Los precios de vivienda en México superan por mucho los salarios, según estudio del ITESO, con brechas marcadas en CDMX, Nuevo León y Jalisco.
Escucha nuestra conversación con Mireya Pasillas, académica de la escuela de negocios del ITESO
IMER Noticias
En entrevista para IMER Noticias, Mireya Pasillas, académica de la escuela de negocios del ITESO, compartió datos que revelan la profunda desigualdad del mercado inmobiliario mexicano.
El estudio se realizó con información de seis plataformas digitales de venta y alquiler de propiedades, lo que permitió identificar promedios:
- Nacionales
- Estatales
- Un ranking de los 50 municipios y colonias con precios más altos
De acuerdo con el análisis de la Escuela de Negocios del ITESO , hay una desconexión total entre el costo del alquiler y ventas de vivienda y el ingreso promedio de los mexicanos.
“La explicación de este fenómeno pues es multifactorial, pero lo que sí estamos viendo es que es una desconexión total con el ingreso promedio de los trabajadores mexicanos.”
Desigualdad en el mercado inmobiliario
Las mayores diferencias se concentran en la Ciudad de México, Jalisco y Nuevo León.
- En el caso de la capital del país, la alcaldía Miguel Hidalgo encabeza la lista nacional de rentas más caras, con un promedio de 65 mil pesos mensuales, que pueden ir de 2,500 a 500 mil pesos.
- Le sigue San Pedro Garza García, Nuevo León, con alquiler que iban desde los 8 000 al medio millón y en promedio 60 mil 800 pesos.
- Otros municipios en la lista es Huixquilucan, con un promedio de 53 mil 500 pesos.
Venta propiedades millonarias
- En el apartado de ventas, San Pedro Garza García también ocupa el primer lugar, con precios que van de 370 mil pesos a 76 millones.
- Le siguen Cuajimalpa de Morelos en la Ciudad de México, con un promedio de 9.5 millones.
- Zapopan (Jalisco), con 8.6 millones de pesos.
La académica, Mireya Pasillas, explicó que esta situación está desplazando a muchas personas hacia zonas más económicas pero con:
- Menos servicios
- Más alejadas de sus trabajos, lo que profundiza desigualdades sociales, urbanas y económicas.
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