En Ciudad de México, servicios como Airbnb serán regulados a través de un padrón de registro.
Jennifer Olvera
Las personas que rentan sus casas, departamentos o cuartos por plataformas de alojamiento en Ciudad de México tendrán que registrarse en un padrón.
El gobierno capitalino publicó en la Gaceta Oficial la reforma a la Ley de Turismo que regula las plataformas digitales de servicios de alojamiento, como Airbnb y Booking. La nueva legislación entrará en vigor mañana.
El titular de la Agencia Digital de Innovación Pública, Eduardo Clark, dio a conocer las principales modificaciones a esta legislación y los requisitos para el registro en los Padrones de Anfitriones y Plataformas.
«Estamos solicitando para cada uno de ellos tener datos del anfitrión. Tener claridad como Gobierno de quién está ofertando esa plataforma, a través de un nombre, identificación, RFC, su Constancia de Situación Fiscal, para asegurar que estén debidamente registrados ante el SAT. Importante que acrediten la propiedad o posesión del inmueble que están ofertando.
Tendrán que registrar también los datos del inmueble. En particular, acreditar datos de las contribuciones locales y federales, como predial, pago del agua, etcétera. Un comprobante de domicilio, especificar el tipo de inmueble del que se trata: un completo, un cuarto. Una carta donde indique, bajo protesta de decir la verdad, que cumple con las medidas de seguridad correspondientes en términos de higiene, seguridad y protección civil. En qué plataformas están ofertando sus servicios. La carátula de seguro de responsabilidad civil. Y en caso de ser condominios, el acuso de notificación a la Asamblea de su Condominio de haber mostrado a los condóminos que van a prestar estos servicios».
Gaceta Oficial 04-04-2024. Decreto por el que se modifica la denominación, reformas y adiciones a disposiciones a la Ley de Turismo; @Congreso: 3 iniciativas ciudadanas para modificar Programa Delegacional de Desarrollo Urbano. https://t.co/6x89684wRt pic.twitter.com/qYvgwEDJfU
— ConsejeríaCDMX (@CDMXConsejeria) April 4, 2024
¿Cuáles serán las obligaciones de anfitriones y plataformas?
De acuerdo con Clark, los anfitriones tendrán las siguientes obligaciones:
- Proporcionar a turistas información clara y detallada de las características, precios y reglas del inmueble ofertado.
- Informar semestralmente, vía plataforma digital, la ocupación del inmueble ante la Secretaría de Turismo capitalina e informar a vecinos inmediatos sobre el uso turístico del inmueble.
Mientras que las plataformas tecnológicas estarán obligadas a:
- Registrarse en el Padrón de Plataformas, para saber cuáles plataformas operan en la Ciudad de México.
- Requerir a los anfitriones la constancia y folio del registro del Padrón de Anfitriones.
- Mostrar dentro de la plataforma un anuncio de que solicitan a los anfitriones el registro del padrón, así como una foto, para que las personas que busquen quedarse en un departamento o casa, pueda ver que están debidamente registrados.
- Cumplir con las obligaciones en materia fiscal establecidas en la Ciudad de México y proporcionar semestralmente a la Secretaría de Turismo el reporte de la ocupación de los inmuebles.
De acuerdo con Eduardo Clark, los hoteles y moteles con permiso de operación debidamente registrados podrán ofertar sus cuartos en estas plataformas mientras notifiquen a la plataforma de su permiso de funcionamiento.
¿Qué vigencia tendrá el registro?
La vigencia del registro de las plataformas es de dos años, mientras que el de los inmuebles por uno. El portal de estos registros, contempla la Secretaría de Gobernación capitalina, estará disponible a más tardar en junio.
Finalmente, el jefe de Gobierno, Martí Batres, sostuvo que esta regulación será punto de referencia para otras entidades federativas, eliminará la competencia desleal contra la industria hotelera y evitará la mercantilización masiva de inmuebles de uso habitacional.
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