A través de 14 acciones el Bando 1, inspirado en el Bando 2 de la jefatura de gobierno de AMLO, así quieren evitar la gentrificación en CDMX.
Guadalupe Franco / Fabián Vega
La jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada, presentó las 14 acciones de la estrategia Bando 1, la cual tiene el objetivo de hacer frente al fenómeno de la gentrificación y garantizar el acceso a vivienda asequible.
Al reconocer que existen zonas en la capital que históricamente han dejado al margen a algunos sectores de la población, obligándolos a salir de sus barrios y colonias, Brugada Molina, aseguró que con esta estrategia, la ciudad será pionera en América Latina en impulsar este tipo de modelo integral de justicia habitacional.
«El tema de la gentrificación es uno de los temas más importantes en la ciudad, pero tampoco es nuevo. Es, no solo un tema también de la ciudad, sino también del mundo entero y significa el desplazamiento de miles de familias de sus colonias, representa la desaparición de negocios locales, significa la conversión de los barrios y colonias en espacios de vivienda temporal».
La mandataria capitalina puso de ejemplo a otras megalópolis del mundo como Nueva York, Berlín, Londres, Barcelona o París
«En estas ciudades la estabilización de rentas y las políticas de vivienda pública han sido fundamentales para contener la exclusión urbana y garantizar el derecho a una vivienda adecuada y asequible».
«Con este Bando 1 la Ciudad de México es pionera entre las ciudades de América Latina en impulsar acciones concretas para estabilizar las rentas y garantizar el derecho a la vivienda adecuada y defender el derecho a la ciudad».
¿Cuáles son las 14 acciones contra la gentrificación?
La estrategia del Bando 1, por una ciudad habitable y asequible con identidad y arraigo local contempla 14 puntos clave como:
- Rentas habitacionales sin aumentos por encima de la inflación reportada por el INEGI en el año anterior
- Un Índice de Precios de Alquiler Razonable y Zonas de Tensión Inmobiliaria que evite más desplazamientos
- Fortalecimiento de la Regulación de la Renta de Viviendas y en Ocupaciones de corta estancia y en plataformas de alojamiento temporal bajo regulación
- Una Defensoría de Derechos Inquilinarios para tratar todo abuso y desalojo ilegal
- Propuesta de Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles que regule los precios de alquiler
- Prioridad a la vivienda pública con enfoque sostenible en zonas céntricas y de tensión inmobiliaria
- Ampliación de la renta social para jóvenes, madres solteras, adultos mayores y trabajadores de la ciudad central
- Ampliación de espacios habitacionales y condominios familiares
- Coordinación con sector privado para combatir la especulación inmobiliaria en zonas críticas
- Construcción del Plan Maestro de vivienda con habitantes
- Un Programa de arraigo comunitario, protección y preservación del espacio público y del patrimonio histórico, cultural y artístico
- Estímulos a comercios locales para fortalecer la economía barrial en apoyo a MiPyMEs
- Participación comunitaria en la gestión
- Creación de un Observatorio de suelo y vivienda para estudiar los precios y contratos de renta de corta y larga duración con respaldo jurídico
Este último será diseñado y coordinado por la Secretaría de Finanzas y tiene el objetivo de establecer criterios que apoyen la política pública de arrendamiento y reducir las desigualdades, detalló la jefa de Gobierno.
«Desde el gobierno de la Ciudad de México hemos tomado una decisión firme: enfrentar la gentrificación mediante políticas públicas centradas en la justicia habitacional».
«Este es el inicio de un proceso profundo, progresivo y estructural para transformar el acceso a la vivienda en la Ciudad de México y para combatir estos fenómenos como la gentrificación».
Desde el Antiguo Palacio del Ayuntamiento, la jefa de Gobierno explicó que para evitar la expulsión de habitantes originales y la perdida del arraigo de las comunidades, se establecen regulaciones en plataformas de hospedaje temporal y de vivienda rentada por corto plazo.
Una nueva ley para rentas justas
Además se plantea impulsar una propuesta de ley de rentas justas, que se debatirá en foros ciudadanos y en el Congreso capitalino. La estrategia del Bando 1 también contempla una política social para el desarrollo y renta de vivienda, a fin de garantizar este derecho, principalmente a grupos vulnerables y jóvenes.
Además se establecerá la creación de un Observatorio de Suelo y Vivienda, que ayude a monitorear las dinámicas del mercado. El Bando 1 plantea crear un Plan Maestro, que en una primera etapa, se realizará en tres alcaldías: Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Benito Juárez, demarcaciones que concentran el mayor problema de encareciendo de la vivienda.
Así lo explicó el secretario de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana, Alejandro Encinas, al detallar que en estas alcaldías la renta se elevó hasta los 54 mil pesos mensuales.
Una lucha de 4 décadas en CDMX para evitar el desplazamiento forzado
La mandataria capitalina recordó que desde la década de los 80 los gobiernos de la capital trabajaron para crear mecanismos que ayudaran a darle a la ciudad una mejor planeación.
«Elaboramos propuestas técnicas aliados con los profesionales en el tema, con las universidades (…), por ejemplo, la creación de instrumentos urbanos en esa década de los 80s, como las zonas de desarrollo controlado y con lo cual se logró evitar un crecimiento desbordado, se frenaron las dinámicas de un mercado rapaz».
Por lo que la apuesta para la Ciudad es construir un modelo de vivienda que contenga:
- Justicia social
- Responsabilidad institucional
- Visión de futuro
- Participación de la población
Al respecto los alcaldes de Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo, Alessandra Rojo de la Vega y Mauricio Tabe, respectivamente, se dijeron dispuestos a colaborar y participar en los foros convocados por lo que dieron su voto de confianza a la estrategia de la Jefa de Gobierno.
No obstante, la alcaldesa en Cuauhtémoc se pronunció por garantizar vivienda digna y asequible en todas las alcaldías capitalinas y no solo apostar a su construcción en zonas centrales de la capital del país.
Por su parte, el alcalde en Miguel Hidalgo, Mauricio Tabe, manifestó su preocupación porque algunas de las acciones propuestas frenen la inversión inmobiliaria.
La estrategia del Bando uno, será una propuestas que se someterá a discusión por lo que la Jefa de Gobierno llamó a todos los sectores de la población a participar en los foros que se convocarán para construir una gran alianza social en favor de la defensa y la democracia de la vivienda.
En 10 años más de 300 mil familias fueron desplazadas en CDMX
De acuerdo con la Secretaría de Vivienda capitalina, en los últimos diez años más de 300 mil familias fueron expulsadas de la ciudad de México, como resultado del encarecimiento del suelo y la renta de vivienda.
Es por ello que se prevé construir 200 mil acciones de viviendas en la presente administración, y se construye una fuerte política de suelo.
Esto, a través de la compra de predios privados, lo que permitirá abatir el encarecimiento especulativo y dinamizar el mercado, así como ampliar la oferta de vivienda.
Hoy firmé el 𝗕𝗔𝗡𝗗𝗢 𝟭 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗨𝗡𝗔 𝗖𝗜𝗨𝗗𝗔𝗗 𝗛𝗔𝗕𝗜𝗧𝗔𝗕𝗟𝗘 𝗬 𝗔𝗦𝗘𝗤𝗨𝗜𝗕𝗟𝗘 𝗖𝗢𝗡 𝗜𝗗𝗘𝗡𝗧𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗬 𝗔𝗥𝗥𝗔𝗜𝗚𝗢 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗟, una medida histórica para enfrentar la crisis de vivienda y proteger a quienes hacen vida en esta capital.
— Clara Brugada Molina (@ClaraBrugadaM) July 16, 2025
Ninguna renta podrá… pic.twitter.com/x5c2Lktbsa
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