Entre 2020 y 2022, el costo promedio de departamentos ubicados en la colonia Condesa, en la CDMX incrementaron en casi 40 por ciento.
Jennifer Olvera
El viernes pasado, cientos de personas se concentraron en el Foro Gaza, en el Parque México, para protestar contra la gentrificación y la crisis de vivienda de la capital del país.
Denunciaron la especulación inmobiliaria, los cambios de uso de suelo sin autorización, desalojos forzosos, turismo masivo, el aumento de nómadas digitales especialmente de Estados Unidos, encarecimiento y despojo.
Asimismo, rechazaron las alianzas del gobierno local con empresas como Airbnb.
Actualmente, la Ciudad de México es una de las entidades con menor porcentaje de vivienda nueva y la que se construye no es asequible para la mayoría de sus habitantes.
Las principales razones por las que muchas personas optan por rentar una vivienda son:
- Falta de acceso a un crédito.
- La insuficiencia de recursos para comprar una propiedad
Sin embargo, el costo de alquiler ha aumentado en más de 40 por ciento en los últimos años.
Entre 2007 7 2023 las rentas aumentaron ocho veces
Según el gobierno local, entre 2007 y 2023 el costo de las rentas aumentó en ocho veces más que el salario general.
En 2024, el precio promedio de renta en la ciudad rebasó los 22 mil pesos, mientras que el salario promedio mensual, según datos de la Secretaría de Economía, fue de seis mil 200 pesos.
Según portales inmobiliarios, los precios promedio de departamentos ubicados en la colonia Condesa, tuvieron:
- Un incremento de casi 40 por ciento entre 2020 y 2022.
- La renta de un inmueble en la colonia Condesa puede costar alrededor de 44 mil pesos mensuales.
Baruch González, analista de datos que forma parte del Centro Público de Investigación de la Secretaría de Ciencia, Humanidades, Tecnología e Innovación, compartió a través de su proyecto web, Datavizero, que:
En un radio de 500 metros alrededor del establecimiento de Starbucks al que manifestantes lanzaron piedras y petardos hay mil 60 alojamientos de Airbnb, lo que equivale al 22 por ciento de las viviendas totales dentro de esa área.
Con base en datos de Inside Airbnb, las colonias con más alojamientos son Roma Norte, con dos mil 349; Hipódromo, con mil 504, y Polanco, con mil 241.
Vecinos de la colonia Condesa denuncian desalojos forzosos
El viernes 4 de julio, durante la manifestación contra la gentrificación que aqueja a algunas colonias de la Ciudad de México, además de los altos costos de alquiler, las y los vecinos de la capital exigieron un alto a la violencia habitacional, que se manifiesta en acciones como los desalojos forzosos con uso de los llamados cargadores, que aseguran están vinculados a inmobiliarias.
Aunque no existen cifras oficiales sobre desalojos que se realizaron sin la intervención de una autoridad, la Secretaría de Seguridad Ciudadana ha registrado alrededor de tres mil desalojos anuales desde 2014.
El Frente Antigentrificación CDMX, quien convocó al mitin el viernes pasado, expresó en un comunicado que la manifestación fue el resultado de:
- Décadas de abandono a políticas de vivienda.
- Sistemática violación a los derechos humanos de las y los habitantes de la capital.
Por su parte, el gobierno local afirmó en un comunicado que ha destinado “recursos sin precedentes para generar condiciones que permitan a las y los habitantes de la capital seguir desarrollando sus proyectos de vida en su propia comunidad”
El año pasado se aprobaron una serie de reformas a la Ley de Vivienda para la Ciudad de México y al Código Civil local para crear un registro digital de contratos de arrendamiento, para garantizar que el gobierno local produzca vivienda en arrendamiento asequible para las personas de menores ingresos y que el incremento de la renta no sea mayor a la inflación reportada por el Banco de México en el año anterior.
Sin embargo, activistas y organizaciones de la sociedad civil han calificado a dichas reformas de insuficientes para atender la crisis de vivienda en la ciudad. Integrantes del Frente sostuvieron que las alianzas entre autoridades y plataformas de alojamiento, no permiten desarrollar proyectos de vida a largo plazo en sus comunidades.
Piden que se prioricen a pueblos y habitantes originarios por encima de intereses económicos
Integrantes del Frente Antigentrificación, así como otros activistas y manifestantes, se declararon antixenófobos y antirracistas, tras los señalamientos a consignas que exigían la expulsión de estadounidenses de la ciudad.
En ese sentido, expresaron que debe reconocerse que el Estado, instituciones y empresas brindan un trato diferenciado a quienes cuentan con mayor poder adquisitivo y son quienes se benefician de la llegada de extranjeros del Norte Global.
Finalmente, demandaron principalmente que la vivienda en México no sea un negocio:
- Que se prioricen a pueblos y habitantes originarios por encima de intereses económicos, sin desatender a poblaciones migrantes y refugiadas.
- Hayan más programas de cooperativa de vivienda, de arrendamiento público y fideicomisos de tierras comunitarias.
- Que el INVI amplíe sus programas de vivienda.
- Haya atención a víctimas de desplazamiento forzado.
- Se prevengan y que se atiendan desalojos forzosos en contextos de especulación de vivienda.
- Garantizar que la vivienda pública se adapte a la cultura y contexto de la población.
- Existan programas de vivienda para: mujeres víctimas de violencia, habitantes en situación de calle, personas con discapacidad, migrantes y población LGBT+.
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